Договор аренды квартиры с правом субаренды образец

Скачать образец договора аренды жилого помещения. Когда договор субаренды помещения и договор аренды предполагают.

Согласие арендодателя сдать квартиру в субаренду рациональнее оформить отдельным документом, который станет неотъемлемой частью договора аренды жилого помещения. Причем на каждый договор субаренды желательно оформлять согласие в индивидуальном порядке. Получив «добро» от владельца, арендатор имеет право сдать квартиру в субаренду, начиная с даты получения согласия, но никак не ранее. В случае если арендованное имущество было сдано в субаренду раньше, чем получено согласие, такая сделка признается ничтожной, и могут наступить вышеуказанные последствия.

Кроме того, арендаторы по договору субаренды не могут защитить свои права в суде в виду того, что правоотношения не возникли официально. Закон устанавливает ряд ограничений по субаренде отдельных видов имущества. В частности, нельзя заключать договоры субаренды, если их предметом являются участки лесного фонда. Организации, ведущие предпринимательскую деятельность, не могут сдавать в бесплатную субаренду арендованное имущество высшему административному персоналу (директорам, учредителям, участникам) этого субъекта хозяйствования. Что касается общей структуры документа и требований к содержанию, то договор субаренды ничем не отличается от арендного соглашения.

Меблировка и оснащенность квартиры (указать перечень имущества в объекте недвижимости, а также его состояние). При отсутствии конкретики в плане предмета договора, такое соглашение может быть признано недействительным. Важным элементом договора субаренды является срок, который регламентирован статьей 615 Гражданского кодекса РФ. Он не может превышать срок действия основного договора аренды. В случае если заканчивается срок действия договора аренды, а стороны указали в документе его автоматическую пролонгацию, договор субаренды к этой пролонгации отношения не имеет, – это отдельное гражданско-правовое соглашение.

При пролонгации основного договора аренды, изменяется срок окончания его действия, что влечет за собой необходимость заключения нового договора субаренды квартиры.

журнал ордер 2 бланк скачать word

В связи с досрочным прекращением действия договора субаренды из-за грубого нарушения условий данного соглашения. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Мы, Нижеподписавшиеся: Калитвинцев Олег Сергеевич, 19.

Года рождения, паспорт серия: 30 25 № 250505 выдан Советским РОВД г. Контактный телефон: +79031234567, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и Фельдман Юрий Аскольдович, 18. Года рождения, паспорт серия: 20 20 №369258 выдан Октябрьским РОВД г. Контактный телефон: +79856306301, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем. Наймодатель предоставляет Нанимателю 2-хкомнатную квартиру по адресу г.

За плату, во временное пользование в целях проживания.

Какие условия прописывают в договоре аренды Когда включается в документ: залог, право субаренды, депозит У нас можно скачать образцы

Помещение принадлежит Наймодателю на основании свидетельства о регистрации права собственности на квартиру АА 06321 от 20. Срок аренды устанавливается с «01» сентября 2015 г. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно. Предоставить указанное помещение Нанимателю с «01» сентября 2015 года.

паспорт готовности к отопительному сезону образец

При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору. Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п. Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.

Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте. При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора. Месячная оплата за использование помещения составляет 35000 (тридцать пять тысяч) рублей РФ. Оплата за аренду производится Нанимателем за текущий месяц, не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца.

выписка из книги доходов и расходов образец заполнения ип

(тридцати пяти тысяч) руб. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору или по обоюдному согласию сторон. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу. С другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

По адресу _________________________________________________________________________________________ за плату, во временное пользование в целях проживания. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно. Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 200 __ года. При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору. Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.

Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1. Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте. При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.

Договор субаренды квартиры

Месячная оплата за использование помещения составляет _____________________________ рублей РФ. Оплата за аренду производится Нанимателем за текущий месяц, не позднее _____ числа каждого месяца.

административное исковое заявление образец

Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору или по обоюдному согласию сторон. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

Какие условия прописывают в договоре аренды Когда включается в документ: залог, право субаренды, депозит У нас можно скачать образцы

Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение общей площадью _________ кв. М, находящееся в собственности Арендодателя, расположенное по адресу: г. Улица ___________, дом ____, корпус ____, строение ____, квартира N _____, состоящее из ____ комнат (далее — жилое помещение). Жилое помещение будет использоваться для проживания физических лиц, которым Арендатор сдаст жилое помещение в субаренду. Жилое помещение находится в состоянии, пригодном для проживания. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя на основании _____________________.

Жилое помещение и ключи от него передаются от Арендодателя к Арендатору и возвращаются обратно по актам приема-передачи.

Договор аренды квартиры с правом субаренды: образец

Имеющееся в жилом помещении оборудование указано в приложении № 1 к настоящему договору. Арендодатель гарантирует, что жилое помещение не обременено правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде. Предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в п. Обеспечить свободный доступ Арендатора и Субарендаторов в жилое помещение. Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в аренду жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Арендатору за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия Арендодателя. Использовать жилое помещение по назначению в рамках действующего законодательства РФ. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом помещении. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время в арендуемое жилое помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилого помещения.

Освободить арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем Договоре срока аренды. Не производить текущего ремонта жилого помещения без согласия Арендодателя. Своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере ______ (_____________) рублей в месяц. Арендная плата вносится не позднее _____ числа месяца, следующего за месяцем предоставления жилого помещения в аренду. Своевременно оплачивать коммунальные услуги иные платежи по содержанию жилого помещения в соответствии с показаниями приборов учета.

В счет обеспечения своих обязательств по договору Арендатор уплачивает Арендодателю обеспечительный платеж размере месячной арендной платы (обеспечительный платеж). Арендодатель вправе зачесть сумму обеспечительного платежа в счет причинных Арендодателю Арендатором убытков, а также в счет платежей подлежащих уплате Арендатором в соответствии с настоящим договором.

первый международный акт по правам человека был принят в

По истечении срока аренды жилого помещения (в случае если отсутствовали основания для зачета суммы обеспечительного платежа Арендодателем), обеспечительный платеж должен быть возвращен Арендатору в срок не более 5 (пяти) дней с момента окончания срока аренды, предусмотренной настоящим договором. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении передать Арендодателю жилое помещение в _______ срок после истечения срока действия или расторжения Договора в состоянии, пригодном для проживания.

требование о страховом возмещении дтп образец

Требовать от Арендатора, Субарендаторов содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока Договора аренды. Сдавать жилое помещение в субаренду физическим и юридическим лицам. Заключая настоящий договор, Арендодатель дает свое согласие на сдачу жилого помещения в субаренду Арендатором.

Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения жилого помещения.

образец пояснения в налоговую по ндс по уточненной декларации

Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение Договора аренды жилого помещения на новый срок. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.

За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере __% от суммы задолженности, но не более 20% (двадцати процентов от суммы задолженности). По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке только при условии письменного уведомления Арендатора за один месяц до даты расторжения договора.

Оставьте комментарий